2013年1月28日 星期一
[大台北都會公園 水岸天賞]大台北都會公園，打造兩側更好居住空間-水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、雙子星 水岸天
金鑽三重區，制震、捷運、水岸、藝術【水岸天賞】，鄰近大台北水岸都會公園、捷運機場線博愛站(A2a)，距離捷運新莊線三重站也只要5分鐘車程，【水岸天賞】1高2快4捷4橋的便捷、快速交通系統，讓您運籌帷幄，享有美好生活，【水岸天賞】極簡+東方純美學設計，英國當代雕塑大師貝馬丁藝術品更豐富了【水岸天賞】生命力！【水岸天賞】接待會館位於三重區中正北路560巷、穀保家商旁，廣告行銷：欣悅廣告(02)2971-1777，【水岸天賞】歡迎您蒞臨鑑賞。
[潤旺建設 水岸天賞]溪福建設集團2個建築指導原則-雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞
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[穀保家商 水岸天賞]新北市第一圈7區房市人氣旺-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞
金鑽三重區，制震、捷運、水岸、藝術【水岸天賞】，鄰近大台北水岸都會公園、捷運機場線博愛站(A2a)，距離捷運新莊線三重站也只要5分鐘車程，【水岸天賞】1高2快4捷4橋的便捷、快速交通系統，讓您運籌帷幄，享有美好生活，【水岸天賞】極簡+東方純美學設計，英國當代雕塑大師貝馬丁藝術品更豐富了【水岸天賞】生命力！【水岸天賞】接待會館位於三重區中正北路560巷、穀保家商旁，廣告行銷：欣悅廣告(02)2971-1777，【水岸天賞】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2012年3月房市買氣從谷底彈升，持續延伸至4月，根據信義房屋統計內部成交資料顯示，4月交易量持續較3月小幅增加3.4％，從2012年1月歐債與總統大選以來，已經連續反彈了3個月，其中4月房市表現最好的是新北市，交易量較上月增加約15％，台北市則是較上月持平，至於大台北以外的新竹、台中與高雄地區，4月成交量也較3月增加5％~8％。
根據信義房屋統計發現，新北市4月買氣明顯增溫，若以區域來看，新北市第一圈的板橋、新店、中和、永和、三重、汐止與蘆洲，交易狀況都相對熱絡，其中總價1000~1500萬元的成交佔比，月增了4個百分點，總價1500~2000萬元則增加了3點多個百分點，選後積壓的買氣快速回溫，帶動新北市一線區域的房市也出現增溫。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市近年在重劃區與捷運的帶動下，一些特定區域已經不是過去認知的「台北縣房價」，加上升格效益逐漸發酵，行政地位與台北市同等級，生活環境的改善與福利條件提升，外來客對於新北市房價認同感增加，加上台北市中心房價水準對於一般受薪階層仍高不可攀，一般購屋人因而轉向新北市第一圈的優質購屋區段，近期也可發現第一圈的買氣回溫。
信義房屋永和樂華店店長郭仲杰指出，3月以來台北市的市中心交易狀況佳，有些台北客戶挑不到喜歡的房子，便跨橋到永和地區購屋，其中不乏中正區與大安區的客戶。由於永和生活機能不錯，加上房價與市中心有段差距，4月就成交不少市中心客戶；若與先前幾個月相比，農曆年前的買方，都是要找7、800萬元以內的首購族，現在則明顯感受到換屋客層也回到市場上，總價1500萬元左右的案子，買氣較年初暢旺許多。
除了新北市表現突出外，大台北以外的「1字頭」房價區，買氣一樣相當穩定，信義房屋高雄區協理李國雄指出，2012年高雄特別有329檔期的氣氛，以往要農16或美術館重劃區的第一排，才看的到1坪30萬元的房價，現在其他區域也陸續出現每坪30萬元的推案，加上選前的遞延買氣持續回溫，以往高雄民眾可能會認為，早買晚買沒有太大差異，房價都是1字頭，但現在已經發現景氣在往上，因而有更積極的購屋動機。
蘇啟榮分析，此波選前遞延的買氣回溫速度相當快，讓3、4月房市可以出現一波明顯反彈，至於這波遞延買氣可以延續多久，後續需要觀察的重點在於物價波動以及政府房市政策對於購屋信心的影響。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2012年3月房市買氣從谷底彈升，持續延伸至4月，根據信義房屋統計內部成交資料顯示，4月交易量持續較3月小幅增加3.4％，從2012年1月歐債與總統大選以來，已經連續反彈了3個月，其中4月房市表現最好的是新北市，交易量較上月增加約15％，台北市則是較上月持平，至於大台北以外的新竹、台中與高雄地區，4月成交量也較3月增加5％~8％。
根據信義房屋統計發現，新北市4月買氣明顯增溫，若以區域來看，新北市第一圈的板橋、新店、中和、永和、三重、汐止與蘆洲，交易狀況都相對熱絡，其中總價1000~1500萬元的成交佔比，月增了4個百分點，總價1500~2000萬元則增加了3點多個百分點，選後積壓的買氣快速回溫，帶動新北市一線區域的房市也出現增溫。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市近年在重劃區與捷運的帶動下，一些特定區域已經不是過去認知的「台北縣房價」，加上升格效益逐漸發酵，行政地位與台北市同等級，生活環境的改善與福利條件提升，外來客對於新北市房價認同感增加，加上台北市中心房價水準對於一般受薪階層仍高不可攀，一般購屋人因而轉向新北市第一圈的優質購屋區段，近期也可發現第一圈的買氣回溫。
信義房屋永和樂華店店長郭仲杰指出，3月以來台北市的市中心交易狀況佳，有些台北客戶挑不到喜歡的房子，便跨橋到永和地區購屋，其中不乏中正區與大安區的客戶。由於永和生活機能不錯，加上房價與市中心有段差距，4月就成交不少市中心客戶；若與先前幾個月相比，農曆年前的買方，都是要找7、800萬元以內的首購族，現在則明顯感受到換屋客層也回到市場上，總價1500萬元左右的案子，買氣較年初暢旺許多。
除了新北市表現突出外，大台北以外的「1字頭」房價區，買氣一樣相當穩定，信義房屋高雄區協理李國雄指出，2012年高雄特別有329檔期的氣氛，以往要農16或美術館重劃區的第一排，才看的到1坪30萬元的房價，現在其他區域也陸續出現每坪30萬元的推案，加上選前的遞延買氣持續回溫，以往高雄民眾可能會認為，早買晚買沒有太大差異，房價都是1字頭，但現在已經發現景氣在往上，因而有更積極的購屋動機。
蘇啟榮分析，此波選前遞延的買氣回溫速度相當快，讓3、4月房市可以出現一波明顯反彈，至於這波遞延買氣可以延續多久，後續需要觀察的重點在於物價波動以及政府房市政策對於購屋信心的影響。
[雙子星 水岸天賞]新北第一圈 人口爆增 房價飛漲-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞
金鑽三重區，制震、捷運、水岸、藝術【水岸天賞】，鄰近大台北水岸都會公園、捷運機場線博愛站(A2a)，距離捷運新莊線三重站也只要5分鐘車程，【水岸天賞】1高2快4捷4橋的便捷、快速交通系統，讓您運籌帷幄，享有美好生活，【水岸天賞】極簡+東方純美學設計，英國當代雕塑大師貝馬丁藝術品更豐富了【水岸天賞】生命力！【水岸天賞】接待會館位於三重區中正北路560巷、穀保家商旁，廣告行銷：欣悅廣告(02)2971-1777，【水岸天賞】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews 林承志/台北報導】 新北市過去這6年總人口數增加了17萬9974人，增加數居全台之冠，進一步分析；人口數增加最多的前8個區，分別為林口、樹林、淡水、三峽、新莊、汐止、板橋、蘆洲，東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，重劃區、捷運、輕移民是增加的三大主因，也是房價的發酵劑。
新北市轄下多達29個區，目前連結北市通車的捷運，除了有捷運淡水線、中永和線、新店線、板南線，到2012年又加入通車的有捷運蘆洲線、新莊線兩條線外，區內尚有三環三線捷運之規劃，房地產業者依房價也將新北市區分為三環，第一環泛指板橋、新店、中永和、新莊、土城、三重、蘆洲等區，以上區域目前皆有捷運連結到台北市。
在這些區域，目前預售屋開價多突破40~50萬，捷運就如海綿吸水一般，快速又大量的引入居住人潮，其中板橋新板特區更在2~3年前，就已喊出每坪超過80萬的預售屋，這些區域中，板橋、三重、新莊、中和四個行政區的總人口數甚至比許多縣市的人口還要多，達40萬人以上，足以證明人口是房價的最佳支撐點。
同時，一方面受惠台北市居高不下的房價，讓受薪階級無法負荷，以同樣的價格購屋，在台北市必須忍受小空間的環境，而在新北市購屋，可換取坪數較大的房屋。捷運開通後，便利的交通，大大縮短新北市到台北市的通勤時間，所以過去3年，新北市出現大量的台北市移民潮。
而第二環泛指五股、泰山、淡水、汐止、八里、三峽、鶯歌、樹林、林口等區，預售屋開價每坪35萬以上的比比皆是，其中三峽、樹林、淡水區，受惠於重劃區的興起，政府投入公共建設帶動建商大規模開發，挾著區內整體道路、公共設施規劃完善之優勢，同時房價較新北市第一環區域低，吸引購屋族進駐。
第三環的區域則指總人口5萬人以下的區，像瑞芳、深坑、石碇、坪林、三芝、八里、金山、萬里等區，除了深坑、八里區外，其他區因地理位置較偏遠、又無便利的捷運及重大建設議題，相對地，無法吸引居住人口，新成屋房價與新北市第一環的區域相差高達5～6倍之多。
根據東森房屋聯賣網的統計，在網站搜尋新北市房屋的購屋民眾，以捷運為搜尋第一順位，高達65%之比例，而搜尋重劃區的的比例也高達32%之多，像新板特區、新莊副都心、南港子重劃區、泰山重劃區、淡水新市鎮、三峽北大特區等幾個已成型的重劃區，平均房價都較同區高出1～2成，所以，不管自住或投資，可多注意該區是否有交通建設、政府重大建設或規畫之重劃區等議題，作為房產保值及增值之參考。
【MyGoNews 林承志/台北報導】 新北市過去這6年總人口數增加了17萬9974人，增加數居全台之冠，進一步分析；人口數增加最多的前8個區，分別為林口、樹林、淡水、三峽、新莊、汐止、板橋、蘆洲，東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，重劃區、捷運、輕移民是增加的三大主因，也是房價的發酵劑。
新北市轄下多達29個區，目前連結北市通車的捷運，除了有捷運淡水線、中永和線、新店線、板南線，到2012年又加入通車的有捷運蘆洲線、新莊線兩條線外，區內尚有三環三線捷運之規劃，房地產業者依房價也將新北市區分為三環，第一環泛指板橋、新店、中永和、新莊、土城、三重、蘆洲等區，以上區域目前皆有捷運連結到台北市。
在這些區域，目前預售屋開價多突破40~50萬，捷運就如海綿吸水一般，快速又大量的引入居住人潮，其中板橋新板特區更在2~3年前，就已喊出每坪超過80萬的預售屋，這些區域中，板橋、三重、新莊、中和四個行政區的總人口數甚至比許多縣市的人口還要多，達40萬人以上，足以證明人口是房價的最佳支撐點。
同時，一方面受惠台北市居高不下的房價，讓受薪階級無法負荷，以同樣的價格購屋，在台北市必須忍受小空間的環境，而在新北市購屋，可換取坪數較大的房屋。捷運開通後，便利的交通，大大縮短新北市到台北市的通勤時間，所以過去3年，新北市出現大量的台北市移民潮。
而第二環泛指五股、泰山、淡水、汐止、八里、三峽、鶯歌、樹林、林口等區，預售屋開價每坪35萬以上的比比皆是，其中三峽、樹林、淡水區，受惠於重劃區的興起，政府投入公共建設帶動建商大規模開發，挾著區內整體道路、公共設施規劃完善之優勢，同時房價較新北市第一環區域低，吸引購屋族進駐。
第三環的區域則指總人口5萬人以下的區，像瑞芳、深坑、石碇、坪林、三芝、八里、金山、萬里等區，除了深坑、八里區外，其他區因地理位置較偏遠、又無便利的捷運及重大建設議題，相對地，無法吸引居住人口，新成屋房價與新北市第一環的區域相差高達5～6倍之多。
根據東森房屋聯賣網的統計，在網站搜尋新北市房屋的購屋民眾，以捷運為搜尋第一順位，高達65%之比例，而搜尋重劃區的的比例也高達32%之多，像新板特區、新莊副都心、南港子重劃區、泰山重劃區、淡水新市鎮、三峽北大特區等幾個已成型的重劃區，平均房價都較同區高出1～2成，所以，不管自住或投資，可多注意該區是否有交通建設、政府重大建設或規畫之重劃區等議題，作為房產保值及增值之參考。
2013年1月21日 星期一
[水岸天賞]新北環快通車 三重、新店、永和房價有撐-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞
金鑽三重區，制震、捷運、水岸、藝術【水岸天賞】，鄰近大台北水岸都會公園、捷運機場線博愛站(A2a)，距離捷運新莊線三重站也只要5分鐘車程，【水岸天賞】1高2快4捷4橋的便捷、快速交通系統，讓您運籌帷幄，享有美好生活，【水岸天賞】極簡+東方純美學設計，英國當代雕塑大師貝馬丁藝術品更豐富了【水岸天賞】生命力！【水岸天賞】接待會館位於三重區中正北路560巷、穀保家商旁，廣告行銷：欣悅廣告(02)2971-1777，【水岸天賞】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews林承志/台北報導】新北環快即將全線通車，此次通車路段為永和永福水門至中和福祥路，將節省沿線230萬居民聯外的行車時間，其中三重往返新店將節省20分鐘，而永和區因地狹人稠，有此一交通利多，更舒緩永和區交通壅塞問題，因交通改善，可望更吸引民眾前進房市。
台灣房屋智庫彙整上述行政區中古屋年平均單價，發現三重、新店及永和這三區的年漲幅9%~27%，其中以人口密度稱冠的永和區，中古屋均價更是站上了「4」字頭，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，顯然『交通確為房價之母』。
新店區年增幅26.6%，為此次通車路段漲幅最大的行政區。洪佩君指出，新店區位居台北都會區的衛星城市之一，受惠捷運淡水-新店線開通，打開新店區房市能見度，房價起飛，去年該區房價年增幅更創26.6%。
儘管長期以來新店與雙和地區一樣，為台北市外圍購屋的首選之地，雖幅員遼闊，但因山區地形多，致使中古屋均價表現略遜雙和地區，但其實精華地段如捷運沿線，因生活機能發展完整，房價表現亮眼，市區的大樓產品均價早已「坐4望5」，未來交通建設逐步到位後，中古屋市價更趨『保值』，未來預計2015年通車的捷運環狀線第一期，將支撐新店區房價更有力。
永和區因地狹人稠，人口密度一直高居新北市第一，但因為房價攀升，2012年1月至12月，永和區人口總數從23萬2, 286人次，下滑至23萬768人次，總計年減1,518人次，除房價基期高外，交通壅塞的景觀，也常讓消費者卻步。
洪佩君分析，此次新北環快通車，對於永和區居民來說，是交通的一大福音，因永和區內道路線道不多，讓永和區交通常處於壅塞狀態，透過新北環快通車，可望更舒緩永和區交通，為該區交通市容帶來不一樣的面貌，更可望可以吸引區外人口的目光，在人口成長由負轉正下，房市需求增，房價可望穩定盤堅。
同為去年新北市人口下滑區的三重區，人口年減數為438人次，年減0.1%，算是下滑不大的行政區，從房價來看，三重區年漲幅為8.7%。洪佩君說明，三重區的房價起飛源自捷運新蘆線的開通，雖然從人口來看有些許下滑，但房價還算有穩定成長，今年預計在捷運機場線及新北環快通車效應下，可望為三重區帶動更多的人口移入，顯然交通建設不僅為房價之母，更為創造房市量能的基礎。
【MyGoNews林承志/台北報導】新北環快即將全線通車，此次通車路段為永和永福水門至中和福祥路，將節省沿線230萬居民聯外的行車時間，其中三重往返新店將節省20分鐘，而永和區因地狹人稠，有此一交通利多，更舒緩永和區交通壅塞問題，因交通改善，可望更吸引民眾前進房市。
台灣房屋智庫彙整上述行政區中古屋年平均單價，發現三重、新店及永和這三區的年漲幅9%~27%，其中以人口密度稱冠的永和區，中古屋均價更是站上了「4」字頭，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，顯然『交通確為房價之母』。
新店區年增幅26.6%，為此次通車路段漲幅最大的行政區。洪佩君指出，新店區位居台北都會區的衛星城市之一，受惠捷運淡水-新店線開通，打開新店區房市能見度，房價起飛，去年該區房價年增幅更創26.6%。
儘管長期以來新店與雙和地區一樣，為台北市外圍購屋的首選之地，雖幅員遼闊，但因山區地形多，致使中古屋均價表現略遜雙和地區，但其實精華地段如捷運沿線，因生活機能發展完整，房價表現亮眼，市區的大樓產品均價早已「坐4望5」，未來交通建設逐步到位後，中古屋市價更趨『保值』，未來預計2015年通車的捷運環狀線第一期，將支撐新店區房價更有力。
永和區因地狹人稠，人口密度一直高居新北市第一，但因為房價攀升，2012年1月至12月，永和區人口總數從23萬2, 286人次，下滑至23萬768人次，總計年減1,518人次，除房價基期高外，交通壅塞的景觀，也常讓消費者卻步。
洪佩君分析，此次新北環快通車，對於永和區居民來說，是交通的一大福音，因永和區內道路線道不多，讓永和區交通常處於壅塞狀態，透過新北環快通車，可望更舒緩永和區交通，為該區交通市容帶來不一樣的面貌，更可望可以吸引區外人口的目光，在人口成長由負轉正下，房市需求增，房價可望穩定盤堅。
同為去年新北市人口下滑區的三重區，人口年減數為438人次，年減0.1%，算是下滑不大的行政區，從房價來看，三重區年漲幅為8.7%。洪佩君說明，三重區的房價起飛源自捷運新蘆線的開通，雖然從人口來看有些許下滑，但房價還算有穩定成長，今年預計在捷運機場線及新北環快通車效應下，可望為三重區帶動更多的人口移入，顯然交通建設不僅為房價之母，更為創造房市量能的基礎。
2013年1月20日 星期日
[潤旺建設 水岸天賞]三重與新莊地價指數漲幅冠新北市-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞
[三重 水岸天賞]新北環快28日全線通車 三重交通更暢通-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞
金鑽三重區，制震、捷運、水岸、藝術【水岸天賞】，鄰近大台北水岸都會公園、捷運機場線博愛站(A2a)，距離捷運新莊線三重站也只要5分鐘車程，【水岸天賞】1高2快4捷4橋的便捷、快速交通系統，讓您運籌帷幄，享有美好生活，【水岸天賞】極簡+東方純美學設計，英國當代雕塑大師貝馬丁藝術品更豐富了【水岸天賞】生命力！【水岸天賞】接待會館位於三重區中正北路560巷、穀保家商旁，廣告行銷：欣悅廣告(02)2971-1777，【水岸天賞】歡迎您蒞臨鑑賞。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市三橫三縱高快速公路網逐漸完成，其中，新北環快的永和段預定在2013年1月28日通車，施工達15年的新北環快將全線通車，未來從三重到新店可更快速往來。
新北市市長朱立倫2012年11月視察台65線（特二號）快速道路及新北環快永和段施工情形，即表示期望2快速道路工程主辦單位能夠依計畫分別於2013年農曆年前完工通車。
新北市交通局表示，新北環快北起三重龍門路（中山高三重交流道附近），終點為新店安和路3段（北二高安坑交流道附近），沿淡水河及新店溪左岸興建，行經板橋、中和、永和等地區，全長約17.2公里，與台北市的環河及水源快速道路隔岸相望，形成一互補道路，期間可透過12座橋梁相互連接兩市。
朱立倫指出，台65線與新北環快完工通車後，可與現有台64線、國道1號、國道3號及中山高架道路形成新北市「三橫、三縱」高快速路網路，共計涵共計涵蓋17個行政區，直接服務達361萬人（占新北市人口91.8％），促進台北都會區發展。
新北市市長朱立倫2012年11月視察台65線（特二號）快速道路及新北環快永和段施工情形，即表示期望2快速道路工程主辦單位能夠依計畫分別於2013年農曆年前完工通車。
新北市交通局表示，新北環快北起三重龍門路（中山高三重交流道附近），終點為新店安和路3段（北二高安坑交流道附近），沿淡水河及新店溪左岸興建，行經板橋、中和、永和等地區，全長約17.2公里，與台北市的環河及水源快速道路隔岸相望，形成一互補道路，期間可透過12座橋梁相互連接兩市。
朱立倫指出，台65線與新北環快完工通車後，可與現有台64線、國道1號、國道3號及中山高架道路形成新北市「三橫、三縱」高快速路網路，共計涵共計涵蓋17個行政區，直接服務達361萬人（占新北市人口91.8％），促進台北都會區發展。
2013年1月16日 星期三
[三重 水岸天賞]水岸天賞 三重地產建築新焦點-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞
金鑽三重區，制震、捷運、水岸、藝術【水岸天賞】，鄰近大台北水岸都會公園、捷運機場線博愛站(A2a)，距離捷運新莊線三重站也只要5分鐘車程，【水岸天賞】1高2快4捷4橋的便捷、快速交通系統，讓您運籌帷幄，享有美好生活，【水岸天賞】極簡+東方純美學設計，英國當代雕塑大師貝馬丁藝術品更豐富了【水岸天賞】生命力！【水岸天賞】接待會館位於三重區中正北路560巷、穀保家商旁，廣告行銷：欣悅廣告(02)2971-1777，【水岸天賞】歡迎您蒞臨鑑賞。
[捷運機場線 水岸天賞]捷運+都更+建設 三重房價有支撐-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞
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【MyGoNews衷柏宣/專題報導】新北市政府在三重區啟動大規模都更計畫，加上4條捷運系統與鄰近區域重大建設，整體都市風貌將配合著台北軸線翻轉，展現新三重區的都會景致。以穀保家商為軸心點看三重，是一個房市值得注意的新區域。
買房置產要成功，跟著(1)捷運、(2)都更、(3)建設等3大指標走，通常都錯不了，把握這樣的買房主軸，其實買好屋並不難，在新北市三重區「穀保家商」生活圈附近，就存在著這3項指標。
三重都市更新！啟發區域房地產新價值
都市更新可以改變區域環境風貌，提升區域價值，房價跟著上揚。跟著都市更新密集的區域買房，用長期投資眼光來看，比較容易獲利。
選擇都市更新的區域有訣竅，一定要選擇「公辦都更」，因為由政府出手，在法令支持下，比較容易看到成效，換句話說，在公辦都更附近置產，等待都更完成是一定會實現，這樣的投資才有保障。
而哪裡是「公辦都市更新」密集區域呢？看看新北市的三重區吧！順著台北市忠孝橋進入新北市，在這條交通主動脈的兩側，就密佈著多件都更計畫，分別是： (1)忠孝大橋、環河南路西南側更新、(2)忠孝大橋、三光國小附近更新、(3)環河南路、大同南路口東北側更新、(4)大同南路、同安街口北側更新地區、(5)三重果菜市場都市更新規劃案。
值得注意！二重疏洪道兩側市地重劃
而在三重區左側與新莊區接壤的二重疏洪道兩側，新北市規劃了更大規模的市地重劃─「二重疏洪道兩側市地重劃」案。新北市地政局長康秋桂說：「打算將71.08公頃土地，透過都市規劃與疏洪道景觀結合，型塑水岸休憩新環境，打造三重地區新景象，提升生活品質同時，符合未來發展需要。」
新北市長朱立倫也指出，「二重疏洪道兩側市地重劃區」，期盼重新開發，透過水利局的高灘地綠美化工程將周遭變成中央公園，展現全新風貌，逐步實踐水岸景觀的「淡水河曼哈頓計畫」。
捷運+建設！穀保家商鄰近區域成焦點
至於三重區的捷運蘆洲線、新莊線、機場線、環狀線，對於區域交通便捷的帶動，已經成為既定事實，對於房價提升當然有幫助。
而房價上漲第3個重要條件就是公共建設，看看三重區附近，左邊鄰近新莊、五股分別有新莊副都心、頭前重劃區、知識產業園區、五股新市鎮開發、新北產業園區、洲子洋重劃區等多項重大建設持續推動。再看看三重北端的蘆洲區，鴨母港溝整治計畫、南港子市地重劃開發、微風運河開發計畫、水岸生態城市發展計畫等等，都讓區域發展價值跟提升，讓三重房價穩健增值。
以三重「穀保家商」生活圈為軸心的右邊，還有蘆洲變電所住宅更新區、三重自強路三和路南側更新地區、三重果菜市場都市更新規劃案，讓鄰近二重疏洪道都市更新區域的房地產發展價值更讓人期待。
三重房價！站在未來漲升趨勢線主軸之上
新北市近幾年房價漲幅最高的地區，分別是新板特區、新莊副都心，前者預售房價上看「9字頭」，後者預售房價「坐6望7」，然而，夾在每坪60~90萬的新莊、板橋，與一橋之隔房價直衝百萬單價台北市之間的三重區，還可以用「較實惠的價格」買到不錯的房子。
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金鑽三重區，制震、捷運、水岸、藝術【水岸天賞】，鄰近大台北水岸都會公園、捷運機場線博愛站(A2a)，距離捷運新莊線三重站也只要5分鐘車程，【水岸天賞】1高2快4捷4橋的便捷、快速交通系統，讓您運籌帷幄，享有美好生活，【水岸天賞】極簡+東方純美學設計，英國當代雕塑大師貝馬丁藝術品更豐富了【水岸天賞】生命力！【水岸天賞】接待會館位於三重區中正北路560巷、穀保家商旁，廣告行銷：欣悅廣告(02)2971-1777，【水岸天賞】歡迎您蒞臨鑑賞。
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】台北市「國家門戶計畫」將都市繁華從台北車站軸心點，向西延伸到三重區，這個區域內的房地產將蓬勃發展，成為優質房價區域。「淡水河曼哈頓」讓整個城市向西發展再往西延伸過去。從地圖上看去，「國家門戶」西邊第一站，就是三重區。
以正常時速40公里(不含交通阻塞時間)車行速度計算，從三重這一端跨橋進入台北市，約5~8分鐘就可以進入「國家門戶特區」；比從台北市忠孝東路SOGO百貨區域進入「國家門戶特區」的車行時間還快。
然而，SOGO商圈房價已經達到每坪250萬元以上，而在三重「國家門戶第一區」裡，房價1/5就可以買到高級產品。同樣是5~8分鐘車行距離，聰明投資者在選擇房地產價值時，應該很容易取捨。
三重區房市增值原動力
1高：中山高速公路
2快：新北環河快速道路、新店八里快速道路
4捷：蘆洲線、新莊線、機場線、環狀線
4橋樑：中興橋、忠孝橋、台北橋、重陽橋
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以正常時速40公里(不含交通阻塞時間)車行速度計算，從三重這一端跨橋進入台北市，約5~8分鐘就可以進入「國家門戶特區」；比從台北市忠孝東路SOGO百貨區域進入「國家門戶特區」的車行時間還快。
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三重區房市增值原動力
1高：中山高速公路
2快：新北環河快速道路、新店八里快速道路
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2013年1月8日 星期二
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