[潤旺建設 水岸天賞]新北市加強二重疏洪道兩側重劃區施工安全品質-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞

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金鑽三重區，制震、捷運、水岸、藝術【水岸天賞】，鄰近大台北水岸都會公園、捷運機場線博愛站(A2a)，距離捷運新莊線三重站也只要5分鐘車程，【水岸天賞】1高2快4捷4橋的便捷、快速交通系統，讓您運籌帷幄，享有美好生活，【水岸天賞】極簡+東方純美學設計，英國當代雕塑大師貝馬丁藝術品更豐富了【水岸天賞】生命力！【水岸天賞】接待會館位於三重區中正北路560巷、穀保家商旁，廣告行銷：欣悅廣告(02)2971-1777，【水岸天賞】歡迎您蒞臨鑑賞。

三重區二重疏洪道兩側重劃工程內夾雜高達21處再發展區，新北市要求承包商提升施工安全品質

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市三重區二重疏洪道兩側附近地區重劃工程自2012年5月18日開工迄今，因重劃區內夾雜高達21處之再發展區，故施工範圍非屬封閉式之工區，新北市政府地政局已特別要求承包商施工期間應維持再發展區居民之通行需求，並且降低空氣與噪音汙染問題，全區工程預定2013年底開發完成。

新北市政府地政局指出，本工程施工圍籬採實作實算計價，位於疏洪道左岸光復路二段87巷31弄周邊再發展區，因居民有進出需求，施工安全圍籬將與居民協調適當位置後儘速施作，再由監造單位查驗合格後，按合約編列之單價採實作數量計價；另外為避免揚塵空汙問題，將要求承包商增加工區灑水頻率，並加強維護路面整潔，以確保再發展區居民之居住品質。

新北市政府地政局進一步指出，該區原為洪水平原管制區，都市計畫予以禁建管制，為紓緩都市發展壓力，提升生活環境品質，配合洪水平原管制解除，都市計畫明定以市地重劃方式開發，新北市政府於2011年7月19日公告重劃計畫書，全區地上物已完成拆遷補償，刻正進行重劃主體工程，開發完成後，將可解決地主長期受禁限建之苦，同時提供完善之道路、溝渠、學校、公園及停車場等公共設施用地，以改善現有公共設施不足，發展落後之窘境，結合二重疏洪道之大都會水岸生態營造計畫，打造宜居城市，成為三重新地標。

[穀保家商 水岸天賞]利多！新北環快全線通車 建構三橫三縱快速路網-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞

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新北環河快速道路全線通車後，往返三重~新店間只要19分鐘，可大幅縮短兩地間之行駛時間。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北環河快速道路於2013年1月28日舉行通車典禮，儀式由副總統吳敦義、內政部部長李鴻源、新北市議會議長陳幸進、新北市政府市長朱立倫等嘉賓聯合剪綵，並邀請新北市瑞平國小腰鼓隊及北新國小醒獅團現場表演，為通車典禮帶來喜氣及熱鬧氣氛。朱立倫表示，新北環快全線通車後，新北市交通建設已邁向新紀元，因為再加上將於31日通車的台65線快速道路，可說建構出新北市「三橫三縱」的快速路網。

吳副總統表示，在內政部與新北市合作下，幾條重要道路都一一順利通車，新北環快完成後與台北市水源、環河道路形成互補，串聯雙北的12條橋樑；台65線全線通車後，從五股到土城交流道可由40分鐘縮減為13分鐘。另外，五楊高架道路也預計於2月7日通車，屆時將有效紓解國道壅塞問題。吳副總統特別指出，快捷公車的規劃相當有前瞻性，也有其必要性，能夠服務許多雙北生活圈的民眾，可說是非常重要的措施。

新北環河快速道路全線通車後，往返三重~新店間只要19分鐘，可大幅縮短兩地間之行駛時間。市長朱立倫表示，除了原本行駛於新北環河快速道路的29條快捷公車外，全線通車後將再增加5條行駛，以符合節能減碳、快速便捷的需求，提供用路人最便捷的交通路網。

新北環河快速道路全線17.2公里，總建設經費為新台幣363億元，北起三重，南接新店，全線行經三重、板橋、新莊、中和、永和及新店等新北市6大行政區，路線自三重龍門路沿淡水河西側，跨二重疏洪道再左轉跨大漢溪至板橋後，續沿新店溪西側至新店安和路止。直接服務230萬新北市民，與對岸的台北市環河、水源快速道路形成互補，並可透過中興橋、萬板橋、中正橋、永福橋及中安大橋等5座橋梁之匝道銜接。新北環河快速道路三重至中和路段及中和至新店路段均已完工通車，最後一塊拼圖(永和段)亦於1月28日下午6時開放通車。

朱立倫表示新北環快與國道1號、國道3號、台1線高架段、新北市台65線(1月31日全線通車)、台64線(八里新店線)構成新北地區三橫三縱高快速交通網，促進台北都會區的都市發展、產業升級、都市再造、生態景觀的提昇，達到生產、生活、生態兼籌並顧的境界，展現21世紀公民自治及社區總體營造成功參與地方建設的成果。

交通局表示，新北環快與國道1號、國道3號、台1線高架段、新北市台65線、台64線（八里新店線）構成新北地區三橫三縱交通網，全線通車後將成為串聯三重至新店的交通新動線，可銜接台64線、國道1號三重交流道、國道3號安坑交流道、台北市水源快速道路，不僅縮短行車時間，也可減少油耗，達到節能減碳的目的。

[三重 水岸天賞]新北環快完成三環三縱交通網最後拼圖-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞

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新北環快成為新北三橫三縱交通網重要骨幹

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北環快全線起自三重龍門路至新店安和路，全長17.2公里，三重至中和路段及中和至新店路段均已完工通車，永和段則是新北環快最後一塊拼圖。

2013年1月28日通車後將可使新北環快成為串聯三重至新店的交通新動線，可銜接台64線、國道1號三重交流道、國道3號安坑交流道、台北市水源快速道路，縮短行車時間，減少油耗、節省社會成本。利用中正橋與永福橋匝道與新店溪右岸台北市水源快速道路成為相互替代道路，打造雙北地區共榮的生活圈。

新北環快永和段自設計初期乃至施工階段，廣納永和各界菁英意見及當地住民需求，沿線人行道與防洪牆配合工程進行綠美化，與永和新店溪高灘地綠寶石計畫構成永和區的生態廊道，改善都市景觀。



新北環快與國道1號、國道3號、台1線高架段、新北市台65線（農曆年前全線通車）、台64線（八里新店線）構成新北地區三橫三縱交通網，促進台北都會區的都市發展、產業升級、都市再造、生態景觀的提昇，展現21世紀公民自治及社區總體營造成功參與地方建設的成果。

[水岸天賞]9大道路建設強化新北市路網-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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9大道路建設強化新北市路網



【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市完成台64線、台65線及新北環快道路興建後，接下來還有9條重要道路計劃正施工或進行規劃中，未來對新北市的路網產生重大影響。

新北市目前規劃已動工及持續施工中路段有：
1.新店安坑一號道路第二期(安祥路至玫瑰路段預計於2014年完工、玫瑰路至安泰路預計於2014年動工)
2.基福公路(台2丙線)興建及改善工程(預計2013年12月通車，部分拓寬路段需到2014年，另新闢雙溪市區外環道路工程，預計2015年完工通車)
3.淡水河北側平面道路(2012年8月開工，預計2015年全線完工)

4.國道一號五楊高架路段工程(五股段已完成，預計2013年3月完工)
規劃中路線有：
1.淡江大橋(長8.4公里，橋寬44公尺)
2.特二號道路中和支線

3.新店安坑一號道路二期玫瑰路至安泰路段及第三期

4.國道三號土城清水交流道

5.國道三號樹林交流道

新北市近年完成的路網建設包括：
1.東西向快速道路八里新店線（台64線）新建三重交流道(2011年2月完工通車)
2.新北環河快速道路(2013年2月全線通車)
3.新店安坑一號道路（第一期）
(1)車子路至僑信路段(2011年8月通車)
(2)僑信路段至安祥路(2012年5月通車)
(3)車子路口至安坑交流道口(2013年2月通車)
4.特二號道路（台65線）(2013年2月全線通車)
5.汐止大坑溪高架道路及其東側闢建平面道路工程新闢聯外道路(2012年1月通車)

[雙子星 水岸天賞]跨橋省一半，買房買三重-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞

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SOGO商圈房價每坪250萬元以上，而在三重「國家門戶第一區」裡，房價1/5就可以買到高級產品。

【MyGoNews蕭又安/專題報導】台北市「國家門戶計畫」將都市繁華從台北車站軸心點，向西延伸到三重區，這個區域內的房地產將蓬勃發展，成為優質房價區域。「淡水河曼哈頓」讓整個城市向西發展再往西延伸過去。從地圖上看去，「國家門戶」西邊第一站，就是三重區。

以正常時速40公里(不含交通阻塞時間)車行速度計算，從三重這一端跨橋進入台北市，約5~8分鐘就可以進入「國家門戶特區」；比從台北市忠孝東路SOGO百貨區域進入「國家門戶特區」的車行時間還快。

然而，SOGO商圈房價已經達到每坪250萬元以上，而在三重「國家門戶第一區」裡，房價1/5就可以買到高級產品。同樣是5~8分鐘車行距離，聰明投資者在選擇房地產價值時，應該很容易取捨。

三重區房市增值原動力
1高：中山高速公路
2快：新北環河快速道路、新店八里快速道路
4捷：蘆洲線、新莊線、機場線、環狀線
4橋樑：中興橋、忠孝橋、台北橋、重陽橋

[大台北都會公園 水岸天賞]大台北都會公園，打造兩側更好居住空間-水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、雙子星 水岸天賞

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大台北都會公園的居民，距台北只要20多分鐘，未來完成之後，居住環境品質不比大安公園差。

【MyGoNews蕭又安/專題報導】內政部長李鴻源說：「鄰近大台北都會公園的居民，距台北只要20多分鐘，未來完成之後，居住環境品質不比大安公園差。」「大台北都會公園」整體規模遠遠超過大安森林公園，兩區域房價差距高達7~8倍，民眾寧可選擇入住這裡附近，也不會想住在大安森林公園旁邊。

■二重疏洪道變身「大台北都會公園」是內政部長李鴻源在前台北縣政府擔任副縣長時提出，被當時的縣長周錫瑋納入「旗艦計畫」分3期推動；第1期「幸福水漾公園」已在2011年啟用。

■新北市長朱立倫繼續推動，並將第2期工程命名「二重疏洪道生態公園計畫」，納入「打造環境友善城市」旗艦計畫中的一個小項。「大台北都會公園」第3期將在2013年以1.2億元，進行慢跑道、球場看台等運動休憩區。

■「大台北都會公園」全長7.7公里，寬度450~750公尺，南起疏洪道入口堰、北至五股濕地淨化園區，分3大區段，佔地共約424公頃，位處台北盆地中央地帶。廣大綠地空間，相當於16座台北市大安森林公園，比美國紐約市中央公園大1.25倍。

■二重疏洪道改造為大台北「中央公園」之整體景觀發展願景，房地產「親水增值」的特性，將會在沿岸區段內持續發酵。

[捷運機場線 水岸天賞]捷運+都更+建設 三重房價有支撐-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞

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三重「穀保家商」生活圈的房地產發展價值更讓人期待。

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】新北市政府在三重區啟動大規模都更計畫，加上4條捷運系統與鄰近區域重大建設，整體都市風貌將配合著台北軸線翻轉，展現新三重區的都會景致。以穀保家商為軸心點看三重，是一個房市值得注意的新區域。

買房置產要成功，跟著(1)捷運、(2)都更、(3)建設等3大指標走，通常都錯不了，把握這樣的買房主軸，其實買好屋並不難，在新北市三重區「穀保家商」生活圈附近，就存在著這3項指標。

三重都市更新！啟發區域房地產新價值

都市更新可以改變區域環境風貌，提升區域價值，房價跟著上揚。跟著都市更新密集的區域買房，用長期投資眼光來看，比較容易獲利。

選擇都市更新的區域有訣竅，一定要選擇「公辦都更」，因為由政府出手，在法令支持下，比較容易看到成效，換句話說，在公辦都更附近置產，等待都更完成是一定會實現，這樣的投資才有保障。

而哪裡是「公辦都市更新」密集區域呢？看看新北市的三重區吧！順著台北市忠孝橋進入新北市，在這條交通主動脈的兩側，就密佈著多件都更計畫，分別是： (1)忠孝大橋、環河南路西南側更新、(2)忠孝大橋、三光國小附近更新、(3)環河南路、大同南路口東北側更新、(4)大同南路、同安街口北側更新地區、(5)三重果菜市場都市更新規劃案。

值得注意！二重疏洪道兩側市地重劃

而在三重區左側與新莊區接壤的二重疏洪道兩側，新北市規劃了更大規模的市地重劃─「二重疏洪道兩側市地重劃」案。新北市地政局長康秋桂說：「打算將71.08公頃土地，透過都市規劃與疏洪道景觀結合，型塑水岸休憩新環境，打造三重地區新景象，提升生活品質同時，符合未來發展需要。」

新北市長朱立倫也指出，「二重疏洪道兩側市地重劃區」，期盼重新開發，透過水利局的高灘地綠美化工程將周遭變成中央公園，展現全新風貌，逐步實踐水岸景觀的「淡水河曼哈頓計畫」。

捷運+建設！穀保家商鄰近區域成焦點

至於三重區的捷運蘆洲線、新莊線、機場線、環狀線，對於區域交通便捷的帶動，已經成為既定事實，對於房價提升當然有幫助。

而房價上漲第3個重要條件就是公共建設，看看三重區附近，左邊鄰近新莊、五股分別有新莊副都心、頭前重劃區、知識產業園區、五股新市鎮開發、新北產業園區、洲子洋重劃區等多項重大建設持續推動。再看看三重北端的蘆洲區，鴨母港溝整治計畫、南港子市地重劃開發、微風運河開發計畫、水岸生態城市發展計畫等等，都讓區域發展價值跟提升，讓三重房價穩健增值。

以三重「穀保家商」生活圈為軸心的右邊，還有蘆洲變電所住宅更新區、三重自強路三和路南側更新地區、三重果菜市場都市更新規劃案，讓鄰近二重疏洪道都市更新區域的房地產發展價值更讓人期待。

三重房價！站在未來漲升趨勢線主軸之上

新北市近幾年房價漲幅最高的地區，分別是新板特區、新莊副都心，前者預售房價上看「9字頭」，後者預售房價「坐6望7」，然而，夾在每坪60~90萬的新莊、板橋，與一橋之隔房價直衝百萬單價台北市之間的三重區，還可以用「較實惠的價格」買到不錯的房子。

[三重 水岸天賞]水岸天賞 三重地產建築新焦點-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞

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在「穀保家商生活圈」再度創造地表指標新建築「水岸天賞」為「溪福美學建築系列」寫下一個更令人讚嘆的註記。

【MyGoNews蕭又安/專題報導】溪福建設集團有2個建築指導原則，(1)創造與環境融合的建築、(2)引領區域指標的新建築。在這個原則下，打造的建築都往往都是區域知名度、指名度最高的建案。

「溪福美學建築系列」堅持以美學基因，貫徹每一座建築，創新建築概念，希望能讓每一次演出都能獲得熱烈的掌聲，同時帶給客戶全新的藝術饗宴。從「淡江有約」、「新橫濱」、「伊東市」、「新月+」、「涵月」，「溪福美學建築系列」沿著淡水河岸，為雙北市民打造精緻美學建築的初衷不曾改變。典藏一座「溪福美學建築」，收藏更美好的生活遠景。

建築美學新語彙，打造高品質建築

2012年，繼淡水區「新月+」、「涵月」個案之後，「溪福美學建築系列」沿著水岸來到了新北市三重區，在「穀保家商生活圈」再度創造地表指標新建築「水岸天賞」。承襲著所有建築個案講究的精雕建築語彙，為「溪福美學建築系列」寫下一個更令人讚嘆的註記。

溪福建設集團秉持著「美學建築開啟更美好城市」的建築理念，持續將高品質的美學建築，植栽在越來越稀有、珍貴的土地上，延續著美學建築團隊原有的建築DNA，將藝術融入建築設計裡，為新城市遠景描摹更美好的未來。

[潤旺建設 水岸天賞]溪福建設集團2個建築指導原則-雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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「水岸天賞」邀請東方美學大師沈伯卿主導操刀整棟建築規劃

【MyGoNews蕭又安/專題報導】溪福建設集團在建築上有一個「絕對」的堅持，所有建築規劃都有2項指導原則，(1)創造與環境融合的建築、(2)引領區域指標的新建築。從過去的實際案例來看，溪福建設集團在區域推出的建案，都是房地產指名度、知名度頗高的建案。

「知名度」代表身價，「指名度」代表地位，這也是造就出溪福建設集團所有建案高口碑、高價格的重要條件。

「水岸天賞」在建築的規劃理念上，邀請東方美學大師沈伯卿主導操刀整棟建築規劃，沈伯卿表示：「建築，應該是與土地紋理接近的房子。而美學， 應該是與生活貼近的故事，兩者加上與環境互動的設計，就是建築師心中最完整的美學建築。」

[水岸天賞]「水岸天賞」建築美學+VEM-DAMPER制震-雙子星 水岸天賞、大台北都會公園

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在「水岸天賞」未來公共空間內，溪福建設集團擺設了英國皇家雕刻家貝馬丁(MARTYN BARRATT)的4件雕塑藝術品

【MyGoNews蕭又安/專題報導】「水岸天賞」整體的建築造型，遵循現代極簡框架，與東方文化哲理完美融合，將自然環境吟詠而出的文學，納入建築設計中，同時還能展現當代建築的直線俐落。建築框架有邏輯的轉折，讓「水岸天賞」在三重穀保家商生活圈內，形成區域環境的指標新建築。

在建築材料的運用上，「水岸天賞」不惜成本，使用與高級建築等級的日本新日鐵最先進VEM-DAMPER制震科技，打造雋永恆久的穩固建築，耐震係數達最高等級6級。制震壁設計原理是使用高性能鋼板，結合粘彈性阻尼器的功能，以位能吸收震動能量，並以黏性抵抗轉換為熱能，發揮其阻尼效果，讓建築更具抗震性。

「水岸天賞」制震+捷運+水岸+藝術

建築要增值，地段的價值很重要，「水岸天賞」位居雙北市「淡水河曼哈頓計畫」起點，可以輕鬆的親近2公里水岸公園悠遊生活，在交通的發展性來看，距離捷運新莊線三重站僅5分鐘車程，未來機場捷運博愛站(A2a)，以及環狀捷運線陸續推動，都讓「水岸天賞」擁有更便捷、快速的交通動線。

許多高檔建築有了精緻的建築規劃，加上完善的結構設計之後，都要更進一步充實建築物的文化含氧量，於是，在「水岸天賞」未來公共空間內，溪福建設集團擺設了英國皇家雕刻家貝馬丁(MARTYN BARRATT)的「反比例」、「情溢」、「種子」、「擁有」4件雕塑藝術品，讓建築的文化含氧量提升。藝術融入建築，落實幸福美學，是建築最動人的表情，讓建築本身更富涵文化創意的新價值。

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副總統吳敦義肯定新北環快帶來新北市繁榮

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】副總統吳敦義出席「新北環河快速道路永和區轄段七至九標」通車典禮，期盼「新北環河快速道路」全線完工通車後，除提升新北市的聯外交通網絡，並有效促進經濟繁榮與發展。

吳敦義表示，2010年8月14日所舉辦的「新北環快三重至中和段」通車儀式，以及2011年11月24日中和新店段的完工通車，他均恭逢其盛。「新北環快」4.7公里全線通車，串聯新店、中和與永和，行車時間只需10分鐘，為新北市主要沿河交通與都市建設締造新的里程碑。

吳敦義肯定新北市長朱立倫規劃在現有的27條快速公車路線外，再新增5線快速公車，使台北市民與新北市民爾後可透過該等快速公車與13條快速道路聯結，此一建設具有前瞻性及必要性，讓國人可獲得更方便的交通運輸服務。

吳敦義指出，完工通車的「台65線快速道路」可有效節省五股至三重交流道的行車時間，將從現在的40分鐘降至通車後的13分鐘；此外，「五楊快速道路高架路段」預計於2月7日完工通車，屆時也將有效紓解高速公路該路段的塞車問題。

吳敦義提到，地方的建設要靠中央及地方充分合作，國家才能進步，例如新北市板橋區的浮洲合宜住宅計畫，不僅可在政府預算支出有限的前提下，滿足4, 000多戶的住屋需求，達到平抑不合理房價的目標，更可為地方政府帶來豐富的稅收財源。

此外，副總統談及，透過淡海新市鎮與周邊交通網絡的成功規畫，已使國宅基金獲得相當動能，相信對2017年即將於新北市林口區舉行的「世界運動大會」選手村建設，以及其後續轉為國宅的計畫挹注有效資源。

[三重 水岸天賞]雙子星牽動「軸線翻轉」 致富三重-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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相隔淡水河「大台北黃金雙子城計畫」，三重房地產發展將逐漸快速與台北同步。

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】台北車站特定專用區C1、D1雙子星大樓開發案，與台灣桃園國際機場聯外捷運系統台北站共構興建，以「門」字型意涵創造建築量體，形塑國家門戶首都意象，開發建物使用包括商場、辦公室及國際觀光飯店等複合機能。

台北市長郝龍斌指出，該區整合6鐵(高鐵、台鐵、捷運機場、淡水、板南、松山線)1客運，為繼香港、吉隆坡及曼谷後，全世界捷運站中兼具延伸國際機場服務功能的第4個城市及地區。預計2017年可以全部興建完成的雙子星大樓，將會讓台北車站變成新國門的「中央車站」。

世界中央車站，都帶動周遭房市向上發展

看看紐約曼哈頓中央車站附近的房價，根據米勒薩姆爾公司(Miller Samuel)統計，在過去10年，不管美國經濟景氣如何，紐約曼哈頓中央車站附近的房價，始終持續維持上升格局，漲幅達3倍之多。柏林中央車站、巴塞隆納中央車站、雪梨中央車站都成功創造出周遭房地產上揚的歷史軌跡。台灣台北中央車站特區也將延續這個軌跡前進。

在香港的九龍車站，是港鐵東涌綫線和機場快線綫上一個車站，在九龍站還規劃機場快線綫市區預辦登機服務，主要為乘客預先辦領登機證及托運行李，無須等候機場登機櫃檯，這樣的便捷服務讓九龍車站附近房地產，成為外商最喜歡落腳的區域，房地產價值當然相當驚人；2011年5月，1名來自中國的買家，以每坪591萬元驚人單價，買下九龍「凱旋門」豪宅，顯見鄰近車站區域房價的氣勢。

三重位居台灣中央車站第一環，後市看俏

馬來西亞吉隆坡在機場快鐵的帶動下，造就了包含了購物商場、度假勝地、豪華公寓與住宅區的娛樂城--吉隆坡中環廣場(KL Sentral)，1年可服務5000萬人次的驚人規模，帶動吉隆坡中央車站焦點地區的土地價格。

當地房地產商表示：「未來5年內，估計漲幅可介於100~500％之間。」馬來西亞地產開發商國際地產執行董事MELSON表示：「快鐵計劃附近的住宅社區，因為交通設施帶來的便利，基本都取得不錯的漲幅，即使是租賃地契單位，由於容易出租，欲轉售也不難，提供業主可觀的投資回酬。」

全球「中央車站」帶動鄰近區域房價發展成為必然事實，台北「中央車站」除了「軸線翻轉」效應帶動台北市西區房地產開始活絡之外；隔著一條淡水河的新北市三重區，因為是距離新國門最近的一區，房地產價值跟著水漲船高，當然是一件可以很容易判定的未來發展趨勢。

中央車站特區，第一圈買房選三重

「台北中央車站」交通樞紐位置，其地位相當於紐約中央車站；紐約4鐵匯聚的中央車站，區域房價水準是台灣台北車站的4~6倍，在台北車站裡，有6條鐵路匯聚，相較於美國紐約中央車站還多了2條，如果不是紐約房價太貴，那就是台灣房價實在太便宜。

以紐約中央車站與曼哈頓區域房地產發展可以看得出來，交通建設肯定會給房價帶來正面影響，既然這樣的例子在國外已經成為「投資鐵則」，那麼，一旦外資來台投資，第一個獵屋焦點，當然就是以交通樞紐為中心點，向外輻射找尋最值得投資的地段產品，「台北中央車站特區」就是首選。

三重地段增值，房市價值比照台北上升中

其實，台北中央車站特區內大部分都屬於商業區，這樣的環境恐怕不太適合純住宅居住，而且價格也已經偏高。那麼，透過捷運系統，從台北中央車站特區轉乘捷運蘆洲線，快速跨越淡水河到新北市三重區，僅僅是台北車站特區1/4價格，就可以買到頂級高檔住宅。

花3~5分鐘從新北市三重入台北中央車站特區置產，省下來的錢，可以大大提升生活品質，這就是通膨時代的聰明置產理財。

台北車站2500米權貴特區~三重起飛

台北車站特區一直以來，就是全台繁華的指標，即使歷經城市東移，依然動搖不了台北車站核心首府的地位，尤其是台北市長郝龍斌喊出「軸線翻轉」之後，西區建設快步展開，城市西進目標確立，城市的榮耀將重返西區，也更強化「台北車站特區」核心地位。

台北車站特區匯聚新光三越、京站百貨、微風廣場的商業遊憩機能，未來更規劃雙子星大樓，並與機場捷運藍線、紅線、綠線及台鐵、高鐵完成連結，讓城市軸心完美翻轉；更與松山機場特區形成台北「陸空雙國門」。

以台北車站特區為軸心，畫出2500米精華生活圈，是全台最重要、最傳統、最便利生活圈，更是菁英層級的權貴特區。而在這「2500米」的範圍內，唯有三重是新北市唯一劃入「台北車站2500米」範圍的區域，由此注定三重為天生富貴的地段。

[捷運機場線 水岸天賞]新北環快全線完工訂於1月28日18時通車-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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新北環快全線通車後將成為串聯三重至新店的交通新動線。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北環河快速道路全線17餘公里，行經三重、板橋、中和、永和及新店等地區，路線自三重龍門路沿淡水河西側，跨二重疏洪道再左轉跨大漢溪至板橋後，續沿新店溪西側至新店安和路止。三重至中和路段及中和至新店路段均已完工通車，最後一塊拼圖(永和段)亦即將於2013年1月28日(週一)18時開放通車。

新北環快全線通車後將成為串聯三重至新店的交通新動線(如附圖)，可銜接台64線、國道1號三重交流道、國道3號安坑交流道、台北市水源快速道路，縮短行車時間，減少油耗、節省社會成本。利用中正橋與永福橋匝道與新店溪右岸台北市水源快速道路成為相互替代道路，打造雙北地區共榮的生活圈。

新北環快永和段自設計初期乃至施工階段，廣納永和各界菁英意見及當地住民需求，沿線人行道與防洪牆配合工程進行綠美化，與永和新店溪高灘地綠寶石計畫構成永和區的生態廊道，改善都市景觀。

新北環快與國道1號、國道3號、台1線高架段、新北市台65線(農曆年前全線通車)、台64線(八里新店線)構成新北地區三橫三縱交通網，促進台北都會區的都市發展、產業升級、都市再造、生態景觀的提昇，達到生產、生活、生態兼籌並顧的境界，展現21世紀公民自治及社區總體營造成功參與地方建設的成果。