2013年4月18日 星期四

[水岸天賞]水岸天賞 三重地產建築新焦點-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞

金鑽三重區，制震、捷運、水岸、藝術【水岸天賞】，鄰近大台北水岸都會公園、捷運機場線博愛站(A2a)，距離捷運新莊線三重站也只要5分鐘車程，【水岸天賞】1高2快4捷4橋的便捷、快速交通系統，讓您運籌帷幄，享有美好生活，【水岸天賞】極簡+東方純美學設計，英國當代雕塑大師貝馬丁藝術品更豐富了【水岸天賞】生命力！【水岸天賞】接待會館位於三重區中正北路560巷、穀保家商旁，廣告行銷：欣悅廣告(02)2971-1777，【水岸天賞】歡迎您蒞臨鑑賞。


在「穀保家商生活圈」再度創造地表指標新建築「水岸天賞」為「溪福美學建築系列」寫下一個更令人讚嘆的註記。





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[三重 水岸天賞]朱立倫：捷運是新北市未來十年最重要建設-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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朱立倫：捷運是新北市未來十年最重要建設




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2013年4月10日 星期三

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機場捷運機電統包標延宕通車目標




【MyGoNews廖賢龍/台北報導】桃園國際機場聯外捷運系統全長約51公里，全線設有22車站，其中，機電系統統包標，因遭逢「2006年至2008年間原物料大漲致土建標招標不順，影響機電標進場鋪設軌道時程」及「因環評承諾由蘆竹機廠收納沿線土建工程餘土，致建廠遲延影響主線機電測試時程」等非可歸責於廠商事由，核定三重至中壢段之通車日期延後至2013年10月。

高鐵局表示，目前機場捷運土建工程各標已陸續進入收尾階段，將於2013年6月底大致完成；惟因機電統包商本身管理不善，且先後與軌道、機廠土建專業分包商及號誌供應商發生合約糾紛，以致機電統包標發生進度落後；高鐵局於2012年10月發現號誌電纜龜裂，為確保爾後營運安全，要求統包商必須全部更換。
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[水岸天賞]新北環快、台65線壅塞有解！-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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朱立倫表示，道路建設在規劃前一定要從用路人的角度去思考設計。




【MyGoNews方暮晨/綜合報導】針對台65線及新北環快全線通車後產生的匝道壅塞及汽機車流大等問題，新北市政府交通局2013年3月27日於道路交通安全督導會報提出改善報告。市長朱立倫指示交通局要發揮「現代技術」及「協調力」改善問題，並以用路人角度妥善規劃後續工程。房地產業者表示：「這個區域交通打結，影響房價，如果真能夠解決，對於區域房價應該會有正面幫助。」

新北環快中和段及台65線分別於2013年1月28日及31日通車，是新北市打造「三橫三縱快速路網」的最後一里路，肩負疏解五股、泰山、新莊、板橋、土城、三重、雙和及新店等市區車流重任，同時串連國道1、3號，更是新北市聯外的重要捷徑，但因通車以來車流狀況超乎預期，造成部分匝道回堵與市區連結道路壅塞，以及新北環快機車違規左轉與汽機車打結等問題，交通局已有解決辦法，提出改善報告。

交通局說，改善作為包括新五楓江路口、城林亞洲路口號誌秒差調整、增設替代動線導引標誌、實施交通疏導、增設機車導引交通桿等。

朱立倫聽取報告後表示，道路建設在規劃前一定要從用路人的角度去思考設計，大到出入匝道口，小至交通號誌的秒差，都要預先設想。他舉例，台65線的土城一匝道是前往樹林地區的重要交流道口，但匝道下來的紅綠燈對右轉準備接城林橋前往樹林的用路人不夠友善，才會造成回堵問題，更何況當初就可以直接設計一條匝道直接上城林橋，提升交通便利性。

朱立倫強調，交通改善一定要結合「現代技術」及「協調力」，現代技術就是進行改善工程，配合儀控秒差、標誌、標線、標號與警察人力支援，讓道路使用更具效率與效益；協調力則是不能閉門造車，要結合高工局及公路總局，針對高、快速道路進行整體檢討，發揮協調力，共同研議最具成本效益的改善方式。

五楊高架通車在即，交通局一併提出影響分析，通車後對中山高及汐五高架之匯出匯入動線不變，並分離國道1號五股、楊梅間通過性車流，期望減緩五股交流道周邊容量不足壓力。朱立倫提醒衝擊面可能產生在台北市的環河路出口，期勉同仁能以用路人角度思考，讓五楊高架的車流更順暢。
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2013年3月27日 星期三

[潤旺建設 水岸天賞]新北市加強二重疏洪道兩側重劃區施工安全品質-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞

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三重區二重疏洪道兩側重劃工程內夾雜高達21處再發展區，新北市要求承包商提升施工安全品質




【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市三重區二重疏洪道兩側附近地區重劃工程自2012年5月18日開工迄今，因重劃區內夾雜高達21處之再發展區，故施工範圍非屬封閉式之工區，新北市政府地政局已特別要求承包商施工期間應維持再發展區居民之通行需求，並且降低空氣與噪音汙染問題，全區工程預定2013年底開發完成。

新北市政府地政局指出，本工程施工圍籬採實作實算計價，位於疏洪道左岸光復路二段87巷31弄周邊再發展區，因居民有進出需求，施工安全圍籬將與居民協調適當位置後儘速施作，再由監造單位查驗合格後，按合約編列之單價採實作數量計價；另外為避免揚塵空汙問題，將要求承包商增加工區灑水頻率，並加強維護路面整潔，以確保再發展區居民之居住品質。

新北市政府地政局進一步指出，該區原為洪水平原管制區，都市計畫予以禁建管制，為紓緩都市發展壓力，提升生活環境品質，配合洪水平原管制解除，都市計畫明定以市地重劃方式開發，新北市政府於2011年7月19日公告重劃計畫書，全區地上物已完成拆遷補償，刻正進行重劃主體工程，開發完成後，將可解決地主長期受禁限建之苦，同時提供完善之道路、溝渠、學校、公園及停車場等公共設施用地，以改善現有公共設施不足，發展落後之窘境，結合二重疏洪道之大都會水岸生態營造計畫，打造宜居城市，成為三重新地標。
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[穀保家商 水岸天賞]利多！新北環快全線通車 建構三橫三縱快速路網-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞

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新北環河快速道路全線通車後，往返三重~新店間只要19分鐘，可大幅縮短兩地間之行駛時間。




【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北環河快速道路於2013年1月28日舉行通車典禮，儀式由副總統吳敦義、內政部部長李鴻源、新北市議會議長陳幸進、新北市政府市長朱立倫等嘉賓聯合剪綵，並邀請新北市瑞平國小腰鼓隊及北新國小醒獅團現場表演，為通車典禮帶來喜氣及熱鬧氣氛。朱立倫表示，新北環快全線通車後，新北市交通建設已邁向新紀元，因為再加上將於31日通車的台65線快速道路，可說建構出新北市「三橫三縱」的快速路網。

吳副總統表示，在內政部與新北市合作下，幾條重要道路都一一順利通車，新北環快完成後與台北市水源、環河道路形成互補，串聯雙北的12條橋樑；台65線全線通車後，從五股到土城交流道可由40分鐘縮減為13分鐘。另外，五楊高架道路也預計於2月7日通車，屆時將有效紓解國道壅塞問題。吳副總統特別指出，快捷公車的規劃相當有前瞻性，也有其必要性，能夠服務許多雙北生活圈的民眾，可說是非常重要的措施。

新北環河快速道路全線通車後，往返三重~新店間只要19分鐘，可大幅縮短兩地間之行駛時間。市長朱立倫表示，除了原本行駛於新北環河快速道路的29條快捷公車外，全線通車後將再增加5條行駛，以符合節能減碳、快速便捷的需求，提供用路人最便捷的交通路網。

新北環河快速道路全線17.2公里，總建設經費為新台幣363億元，北起三重，南接新店，全線行經三重、板橋、新莊、中和、永和及新店等新北市6大行政區，路線自三重龍門路沿淡水河西側，跨二重疏洪道再左轉跨大漢溪至板橋後，續沿新店溪西側至新店安和路止。直接服務230萬新北市民，與對岸的台北市環河、水源快速道路形成互補，並可透過中興橋、萬板橋、中正橋、永福橋及中安大橋等5座橋梁之匝道銜接。新北環河快速道路三重至中和路段及中和至新店路段均已完工通車，最後一塊拼圖(永和段)亦於1月28日下午6時開放通車。

朱立倫表示新北環快與國道1號、國道3號、台1線高架段、新北市台65線(1月31日全線通車)、台64線(八里新店線)構成新北地區三橫三縱高快速交通網，促進台北都會區的都市發展、產業升級、都市再造、生態景觀的提昇，達到生產、生活、生態兼籌並顧的境界，展現21世紀公民自治及社區總體營造成功參與地方建設的成果。

交通局表示，新北環快與國道1號、國道3號、台1線高架段、新北市台65線、台64線（八里新店線）構成新北地區三橫三縱交通網，全線通車後將成為串聯三重至新店的交通新動線，可銜接台64線、國道1號三重交流道、國道3號安坑交流道、台北市水源快速道路，不僅縮短行車時間，也可減少油耗，達到節能減碳的目的。
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2013年3月26日 星期二

[三重 水岸天賞]新北環快完成三環三縱交通網最後拼圖-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞

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新北環快成為新北三橫三縱交通網重要骨幹




【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北環快全線起自三重龍門路至新店安和路，全長17.2公里，三重至中和路段及中和至新店路段均已完工通車，永和段則是新北環快最後一塊拼圖。

2013年1月28日通車後將可使新北環快成為串聯三重至新店的交通新動線，可銜接台64線、國道1號三重交流道、國道3號安坑交流道、台北市水源快速道路，縮短行車時間，減少油耗、節省社會成本。利用中正橋與永福橋匝道與新店溪右岸台北市水源快速道路成為相互替代道路，打造雙北地區共榮的生活圈。




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2013年3月20日 星期三

[水岸天賞]9大道路建設強化新北市路網-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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9大道路建設強化新北市路網






【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市完成台64線、台65線及新北環快道路興建後，接下來還有9條重要道路計劃正施工或進行規劃中，未來對新北市的路網產生重大影響。
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[雙子星 水岸天賞]跨橋省一半，買房買三重-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞

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SOGO商圈房價每坪250萬元以上，而在三重「國家門戶第一區」裡，房價1/5就可以買到高級產品。


【MyGoNews蕭又安/專題報導】台北市「國家門戶計畫」將都市繁華從台北車站軸心點，向西延伸到三重區，這個區域內的房地產將蓬勃發展，成為優質房價區域。「淡水河曼哈頓」讓整個城市向西發展再往西延伸過去。從地圖上看去，「國家門戶」西邊第一站，就是三重區。

以正常時速40公里(不含交通阻塞時間)車行速度計算，從三重這一端跨橋進入台北市，約5~8分鐘就可以進入「國家門戶特區」；比從台北市忠孝東路SOGO百貨區域進入「國家門戶特區」的車行時間還快。

然而，SOGO商圈房價已經達到每坪250萬元以上，而在三重「國家門戶第一區」裡，房價1/5就可以買到高級產品。同樣是5~8分鐘車行距離，聰明投資者在選擇房地產價值時，應該很容易取捨。

三重區房市增值原動力
1高：中山高速公路
2快：新北環河快速道路、新店八里快速道路
4捷：蘆洲線、新莊線、機場線、環狀線
4橋樑：中興橋、忠孝橋、台北橋、重陽橋
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[大台北都會公園 水岸天賞]大台北都會公園，打造兩側更好居住空間-水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、雙子星 水岸天賞

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大台北都會公園的居民，距台北只要20多分鐘，未來完成之後，居住環境品質不比大安公園差。





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[捷運機場線 水岸天賞]捷運+都更+建設 三重房價有支撐-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞


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三重「穀保家商」生活圈的房地產發展價值更讓人期待。






【MyGoNews衷柏宣/專題報導】新北市政府在三重區啟動大規模都更計畫，加上4條捷運系統與鄰近區域重大建設，整體都市風貌將配合著台北軸線翻轉，展現新三重區的都會景致。以穀保家商為軸心點看三重，是一個房市值得注意的新區域。

買房置產要成功，跟著(1)捷運、(2)都更、(3)建設等3大指標走，通常都錯不了，把握這樣的買房主軸，其實買好屋並不難，在新北市三重區「穀保家商」生活圈附近，就存在著這3項指標。

三重都市更新！啟發區域房地產新價值

都市更新可以改變區域環境風貌，提升區域價值，房價跟著上揚。跟著都市更新密集的區域買房，用長期投資眼光來看，比較容易獲利。

選擇都市更新的區域有訣竅，一定要選擇「公辦都更」，因為由政府出手，在法令支持下，比較容易看到成效，換句話說，在公辦都更附近置產，等待都更完成是一定會實現，這樣的投資才有保障。

而哪裡是「公辦都市更新」密集區域呢？看看新北市的三重區吧！順著台北市忠孝橋進入新北市，在這條交通主動脈的兩側，就密佈著多件都更計畫，分別是： (1)忠孝大橋、環河南路西南側更新、(2)忠孝大橋、三光國小附近更新、(3)環河南路、大同南路口東北側更新、(4)大同南路、同安街口北側更新地區、(5)三重果菜市場都市更新規劃案。

值得注意！二重疏洪道兩側市地重劃

而在三重區左側與新莊區接壤的二重疏洪道兩側，新北市規劃了更大規模的市地重劃─「二重疏洪道兩側市地重劃」案。新北市地政局長康秋桂說：「打算將71.08公頃土地，透過都市規劃與疏洪道景觀結合，型塑水岸休憩新環境，打造三重地區新景象，提升生活品質同時，符合未來發展需要。」

新北市長朱立倫也指出，「二重疏洪道兩側市地重劃區」，期盼重新開發，透過水利局的高灘地綠美化工程將周遭變成中央公園，展現全新風貌，逐步實踐水岸景觀的「淡水河曼哈頓計畫」。

捷運+建設！穀保家商鄰近區域成焦點

至於三重區的捷運蘆洲線、新莊線、機場線、環狀線，對於區域交通便捷的帶動，已經成為既定事實，對於房價提升當然有幫助。

而房價上漲第3個重要條件就是公共建設，看看三重區附近，左邊鄰近新莊、五股分別有新莊副都心、頭前重劃區、知識產業園區、五股新市鎮開發、新北產業園區、洲子洋重劃區等多項重大建設持續推動。再看看三重北端的蘆洲區，鴨母港溝整治計畫、南港子市地重劃開發、微風運河開發計畫、水岸生態城市發展計畫等等，都讓區域發展價值跟提升，讓三重房價穩健增值。

以三重「穀保家商」生活圈為軸心的右邊，還有蘆洲變電所住宅更新區、三重自強路三和路南側更新地區、三重果菜市場都市更新規劃案，讓鄰近二重疏洪道都市更新區域的房地產發展價值更讓人期待。

三重房價！站在未來漲升趨勢線主軸之上

新北市近幾年房價漲幅最高的地區，分別是新板特區、新莊副都心，前者預售房價上看「9字頭」，後者預售房價「坐6望7」，然而，夾在每坪60~90萬的新莊、板橋，與一橋之隔房價直衝百萬單價台北市之間的三重區，還可以用「較實惠的價格」買到不錯的房子。
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[三重 水岸天賞]水岸天賞 三重地產建築新焦點-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞

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[潤旺建設 水岸天賞]溪福建設集團2個建築指導原則-雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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「水岸天賞」邀請東方美學大師沈伯卿主導操刀整棟建築規劃





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[水岸天賞]「水岸天賞」建築美學+VEM-DAMPER制震-雙子星 水岸天賞、大台北都會公園

金鑽三重區，制震、捷運、水岸、藝術【水岸天賞】，鄰近大台北水岸都會公園、捷運機場線博愛站(A2a)，距離捷運新莊線三重站也只要5分鐘車程，【水岸天賞】1高2快4捷4橋的便捷、快速交通系統，讓您運籌帷幄，享有美好生活，【水岸天賞】極簡+東方純美學設計，英國當代雕塑大師貝馬丁藝術品更豐富了【水岸天賞】生命力！【水岸天賞】接待會館位於三重區中正北路560巷、穀保家商旁，廣告行銷：欣悅廣告(02)2971-1777，【水岸天賞】歡迎您蒞臨鑑賞。

在「水岸天賞」未來公共空間內，溪福建設集團擺設了英國皇家雕刻家貝馬丁(MARTYN BARRATT)的4件雕塑藝術品





【MyGoNews蕭又安/專題報導】「水岸天賞」整體的建築造型，遵循現代極簡框架，與東方文化哲理完美融合，將自然環境吟詠而出的文學，納入建築設計中，同時還能展現當代建築的直線俐落。建築框架有邏輯的轉折，讓「水岸天賞」在三重穀保家商生活圈內，形成區域環境的指標新建築。

在建築材料的運用上，「水岸天賞」不惜成本，使用與高級建築等級的日本新日鐵最先進VEM-DAMPER制震科技，打造雋永恆久的穩固建築，耐震係數達最高等級6級。制震壁設計原理是使用高性能鋼板，結合粘彈性阻尼器的功能，以位能吸收震動能量，並以黏性抵抗轉換為熱能，發揮其阻尼效果，讓建築更具抗震性。

「水岸天賞」制震+捷運+水岸+藝術

建築要增值，地段的價值很重要，「水岸天賞」位居雙北市「淡水河曼哈頓計畫」起點，可以輕鬆的親近2公里水岸公園悠遊生活，在交通的發展性來看，距離捷運新莊線三重站僅5分鐘車程，未來機場捷運博愛站(A2a)，以及環狀捷運線陸續推動，都讓「水岸天賞」擁有更便捷、快速的交通動線。

許多高檔建築有了精緻的建築規劃，加上完善的結構設計之後，都要更進一步充實建築物的文化含氧量，於是，在「水岸天賞」未來公共空間內，溪福建設集團擺設了英國皇家雕刻家貝馬丁(MARTYN BARRATT)的「反比例」、「情溢」、「種子」、「擁有」4件雕塑藝術品，讓建築的文化含氧量提升。藝術融入建築，落實幸福美學，是建築最動人的表情，讓建築本身更富涵文化創意的新價值。
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2013年3月3日 星期日

[水岸天賞]吳敦義肯定新北環快通車可促進新北市繁榮-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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副總統吳敦義肯定新北環快帶來新北市繁榮




【MyGoNews廖賢龍/台北報導】副總統吳敦義出席「新北環河快速道路永和區轄段七至九標」通車典禮，期盼「新北環河快速道路」全線完工通車後，除提升新北市的聯外交通網絡，並有效促進經濟繁榮與發展。

吳敦義表示，2010年8月14日所舉辦的「新北環快三重至中和段」通車儀式，以及2011年11月24日中和新店段的完工通車，他均恭逢其盛。「新北環快」4.7公里全線通車，串聯新店、中和與永和，行車時間只需10分鐘，為新北市主要沿河交通與都市建設締造新的里程碑。

吳敦義肯定新北市長朱立倫規劃在現有的27條快速公車路線外，再新增5線快速公車，使台北市民與新北市民爾後可透過該等快速公車與13條快速道路聯結，此一建設具有前瞻性及必要性，讓國人可獲得更方便的交通運輸服務。

吳敦義指出，完工通車的「台65線快速道路」可有效節省五股至三重交流道的行車時間，將從現在的40分鐘降至通車後的13分鐘；此外，「五楊快速道路高架路段」預計於2月7日完工通車，屆時也將有效紓解高速公路該路段的塞車問題。

吳敦義提到，地方的建設要靠中央及地方充分合作，國家才能進步，例如新北市板橋區的浮洲合宜住宅計畫，不僅可在政府預算支出有限的前提下，滿足4, 000多戶的住屋需求，達到平抑不合理房價的目標，更可為地方政府帶來豐富的稅收財源。

此外，副總統談及，透過淡海新市鎮與周邊交通網絡的成功規畫，已使國宅基金獲得相當動能，相信對2017年即將於新北市林口區舉行的「世界運動大會」選手村建設，以及其後續轉為國宅的計畫挹注有效資源。
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[三重 水岸天賞]雙子星牽動「軸線翻轉」 致富三重-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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相隔淡水河「大台北黃金雙子城計畫」，三重房地產發展將逐漸快速與台北同步。




【MyGoNews衷柏宣/台北報導】台北車站特定專用區C1、D1雙子星大樓開發案，與台灣桃園國際機場聯外捷運系統台北站共構興建，以「門」字型意涵創造建築量體，形塑國家門戶首都意象，開發建物使用包括商場、辦公室及國際觀光飯店等複合機能。

台北市長郝龍斌指出，該區整合6鐵(高鐵、台鐵、捷運機場、淡水、板南、松山線)1客運，為繼香港、吉隆坡及曼谷後，全世界捷運站中兼具延伸國際機場服務功能的第4個城市及地區。預計2017年可以全部興建完成的雙子星大樓，將會讓台北車站變成新國門的「中央車站」。

世界中央車站，都帶動周遭房市向上發展

看看紐約曼哈頓中央車站附近的房價，根據米勒薩姆爾公司(Miller Samuel)統計，在過去10年，不管美國經濟景氣如何，紐約曼哈頓中央車站附近的房價，始終持續維持上升格局，漲幅達3倍之多。柏林中央車站、巴塞隆納中央車站、雪梨中央車站都成功創造出周遭房地產上揚的歷史軌跡。台灣台北中央車站特區也將延續這個軌跡前進。

在香港的九龍車站，是港鐵東涌綫線和機場快線綫上一個車站，在九龍站還規劃機場快線綫市區預辦登機服務，主要為乘客預先辦領登機證及托運行李，無須等候機場登機櫃檯，這樣的便捷服務讓九龍車站附近房地產，成為外商最喜歡落腳的區域，房地產價值當然相當驚人；2011年5月，1名來自中國的買家，以每坪591萬元驚人單價，買下九龍「凱旋門」豪宅，顯見鄰近車站區域房價的氣勢。

三重位居台灣中央車站第一環，後市看俏

馬來西亞吉隆坡在機場快鐵的帶動下，造就了包含了購物商場、度假勝地、豪華公寓與住宅區的娛樂城--吉隆坡中環廣場(KL Sentral)，1年可服務5000萬人次的驚人規模，帶動吉隆坡中央車站焦點地區的土地價格。

當地房地產商表示：「未來5年內，估計漲幅可介於100~500％之間。」馬來西亞地產開發商國際地產執行董事MELSON表示：「快鐵計劃附近的住宅社區，因為交通設施帶來的便利，基本都取得不錯的漲幅，即使是租賃地契單位，由於容易出租，欲轉售也不難，提供業主可觀的投資回酬。」

全球「中央車站」帶動鄰近區域房價發展成為必然事實，台北「中央車站」除了「軸線翻轉」效應帶動台北市西區房地產開始活絡之外；隔著一條淡水河的新北市三重區，因為是距離新國門最近的一區，房地產價值跟著水漲船高，當然是一件可以很容易判定的未來發展趨勢。

中央車站特區，第一圈買房選三重

「台北中央車站」交通樞紐位置，其地位相當於紐約中央車站；紐約4鐵匯聚的中央車站，區域房價水準是台灣台北車站的4~6倍，在台北車站裡，有6條鐵路匯聚，相較於美國紐約中央車站還多了2條，如果不是紐約房價太貴，那就是台灣房價實在太便宜。

以紐約中央車站與曼哈頓區域房地產發展可以看得出來，交通建設肯定會給房價帶來正面影響，既然這樣的例子在國外已經成為「投資鐵則」，那麼，一旦外資來台投資，第一個獵屋焦點，當然就是以交通樞紐為中心點，向外輻射找尋最值得投資的地段產品，「台北中央車站特區」就是首選。

三重地段增值，房市價值比照台北上升中

其實，台北中央車站特區內大部分都屬於商業區，這樣的環境恐怕不太適合純住宅居住，而且價格也已經偏高。那麼，透過捷運系統，從台北中央車站特區轉乘捷運蘆洲線，快速跨越淡水河到新北市三重區，僅僅是台北車站特區1/4價格，就可以買到頂級高檔住宅。

花3~5分鐘從新北市三重入台北中央車站特區置產，省下來的錢，可以大大提升生活品質，這就是通膨時代的聰明置產理財。

台北車站2500米權貴特區~三重起飛

台北車站特區一直以來，就是全台繁華的指標，即使歷經城市東移，依然動搖不了台北車站核心首府的地位，尤其是台北市長郝龍斌喊出「軸線翻轉」之後，西區建設快步展開，城市西進目標確立，城市的榮耀將重返西區，也更強化「台北車站特區」核心地位。

台北車站特區匯聚新光三越、京站百貨、微風廣場的商業遊憩機能，未來更規劃雙子星大樓，並與機場捷運藍線、紅線、綠線及台鐵、高鐵完成連結，讓城市軸心完美翻轉；更與松山機場特區形成台北「陸空雙國門」。

以台北車站特區為軸心，畫出2500米精華生活圈，是全台最重要、最傳統、最便利生活圈，更是菁英層級的權貴特區。而在這「2500米」的範圍內，唯有三重是新北市唯一劃入「台北車站2500米」範圍的區域，由此注定三重為天生富貴的地段。
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[捷運機場線 水岸天賞]新北環快全線完工訂於1月28日18時通車-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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新北環快全線通車後將成為串聯三重至新店的交通新動線。




【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北環河快速道路全線17餘公里，行經三重、板橋、中和、永和及新店等地區，路線自三重龍門路沿淡水河西側，跨二重疏洪道再左轉跨大漢溪至板橋後，續沿新店溪西側至新店安和路止。三重至中和路段及中和至新店路段均已完工通車，最後一塊拼圖(永和段)亦即將於2013年1月28日(週一)18時開放通車。

新北環快全線通車後將成為串聯三重至新店的交通新動線(如附圖)，可銜接台64線、國道1號三重交流道、國道3號安坑交流道、台北市水源快速道路，縮短行車時間，減少油耗、節省社會成本。利用中正橋與永福橋匝道與新店溪右岸台北市水源快速道路成為相互替代道路，打造雙北地區共榮的生活圈。

新北環快永和段自設計初期乃至施工階段，廣納永和各界菁英意見及當地住民需求，沿線人行道與防洪牆配合工程進行綠美化，與永和新店溪高灘地綠寶石計畫構成永和區的生態廊道，改善都市景觀。

新北環快與國道1號、國道3號、台1線高架段、新北市台65線(農曆年前全線通車)、台64線(八里新店線)構成新北地區三橫三縱交通網，促進台北都會區的都市發展、產業升級、都市再造、生態景觀的提昇，達到生產、生活、生態兼籌並顧的境界，展現21世紀公民自治及社區總體營造成功參與地方建設的成果。
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2013年1月28日 星期一

[大台北都會公園 水岸天賞]大台北都會公園，打造兩側更好居住空間-水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、雙子星 水岸天

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大台北都會公園的居民，距台北只要20多分鐘，未來完成之後，居住環境品質不比大安公園差。





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[潤旺建設 水岸天賞]溪福建設集團2個建築指導原則-雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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「水岸天賞」邀請東方美學大師沈伯卿主導操刀整棟建築規劃





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[穀保家商 水岸天賞]新北市第一圈7區房市人氣旺-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞

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新北市4月買氣明顯增溫，若以區域來看，新北市第一圈的板橋、新店、中和、永和、三重、汐止與蘆洲，交易狀況都相對熱絡。



【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2012年3月房市買氣從谷底彈升，持續延伸至4月，根據信義房屋統計內部成交資料顯示，4月交易量持續較3月小幅增加3.4％，從2012年1月歐債與總統大選以來，已經連續反彈了3個月，其中4月房市表現最好的是新北市，交易量較上月增加約15％，台北市則是較上月持平，至於大台北以外的新竹、台中與高雄地區，4月成交量也較3月增加5％~8％。

根據信義房屋統計發現，新北市4月買氣明顯增溫，若以區域來看，新北市第一圈的板橋、新店、中和、永和、三重、汐止與蘆洲，交易狀況都相對熱絡，其中總價1000~1500萬元的成交佔比，月增了4個百分點，總價1500~2000萬元則增加了3點多個百分點，選後積壓的買氣快速回溫，帶動新北市一線區域的房市也出現增溫。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市近年在重劃區與捷運的帶動下，一些特定區域已經不是過去認知的「台北縣房價」，加上升格效益逐漸發酵，行政地位與台北市同等級，生活環境的改善與福利條件提升，外來客對於新北市房價認同感增加，加上台北市中心房價水準對於一般受薪階層仍高不可攀，一般購屋人因而轉向新北市第一圈的優質購屋區段，近期也可發現第一圈的買氣回溫。

信義房屋永和樂華店店長郭仲杰指出，3月以來台北市的市中心交易狀況佳，有些台北客戶挑不到喜歡的房子，便跨橋到永和地區購屋，其中不乏中正區與大安區的客戶。由於永和生活機能不錯，加上房價與市中心有段差距，4月就成交不少市中心客戶；若與先前幾個月相比，農曆年前的買方，都是要找7、800萬元以內的首購族，現在則明顯感受到換屋客層也回到市場上，總價1500萬元左右的案子，買氣較年初暢旺許多。

除了新北市表現突出外，大台北以外的「1字頭」房價區，買氣一樣相當穩定，信義房屋高雄區協理李國雄指出，2012年高雄特別有329檔期的氣氛，以往要農16或美術館重劃區的第一排，才看的到1坪30萬元的房價，現在其他區域也陸續出現每坪30萬元的推案，加上選前的遞延買氣持續回溫，以往高雄民眾可能會認為，早買晚買沒有太大差異，房價都是1字頭，但現在已經發現景氣在往上，因而有更積極的購屋動機。

蘇啟榮分析，此波選前遞延的買氣回溫速度相當快，讓3、4月房市可以出現一波明顯反彈，至於這波遞延買氣可以延續多久，後續需要觀察的重點在於物價波動以及政府房市政策對於購屋信心的影響。
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[雙子星 水岸天賞]新北第一圈 人口爆增 房價飛漲-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞

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東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，重劃區、捷運、輕移民是增加的三大主因，也是房價的發酵劑。



【MyGoNews 林承志/台北報導】 新北市過去這6年總人口數增加了17萬9974人，增加數居全台之冠，進一步分析；人口數增加最多的前8個區，分別為林口、樹林、淡水、三峽、新莊、汐止、板橋、蘆洲，東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，重劃區、捷運、輕移民是增加的三大主因，也是房價的發酵劑。

新北市轄下多達29個區，目前連結北市通車的捷運，除了有捷運淡水線、中永和線、新店線、板南線，到2012年又加入通車的有捷運蘆洲線、新莊線兩條線外，區內尚有三環三線捷運之規劃，房地產業者依房價也將新北市區分為三環，第一環泛指板橋、新店、中永和、新莊、土城、三重、蘆洲等區，以上區域目前皆有捷運連結到台北市。

在這些區域，目前預售屋開價多突破40~50萬，捷運就如海綿吸水一般，快速又大量的引入居住人潮，其中板橋新板特區更在2~3年前，就已喊出每坪超過80萬的預售屋，這些區域中，板橋、三重、新莊、中和四個行政區的總人口數甚至比許多縣市的人口還要多，達40萬人以上，足以證明人口是房價的最佳支撐點。

同時，一方面受惠台北市居高不下的房價，讓受薪階級無法負荷，以同樣的價格購屋，在台北市必須忍受小空間的環境，而在新北市購屋，可換取坪數較大的房屋。捷運開通後，便利的交通，大大縮短新北市到台北市的通勤時間，所以過去3年，新北市出現大量的台北市移民潮。

而第二環泛指五股、泰山、淡水、汐止、八里、三峽、鶯歌、樹林、林口等區，預售屋開價每坪35萬以上的比比皆是，其中三峽、樹林、淡水區，受惠於重劃區的興起，政府投入公共建設帶動建商大規模開發，挾著區內整體道路、公共設施規劃完善之優勢，同時房價較新北市第一環區域低，吸引購屋族進駐。

第三環的區域則指總人口5萬人以下的區，像瑞芳、深坑、石碇、坪林、三芝、八里、金山、萬里等區，除了深坑、八里區外，其他區因地理位置較偏遠、又無便利的捷運及重大建設議題，相對地，無法吸引居住人口，新成屋房價與新北市第一環的區域相差高達5～6倍之多。


根據東森房屋聯賣網的統計，在網站搜尋新北市房屋的購屋民眾，以捷運為搜尋第一順位，高達65%之比例，而搜尋重劃區的的比例也高達32%之多，像新板特區、新莊副都心、南港子重劃區、泰山重劃區、淡水新市鎮、三峽北大特區等幾個已成型的重劃區，平均房價都較同區高出1～2成，所以，不管自住或投資，可多注意該區是否有交通建設、政府重大建設或規畫之重劃區等議題，作為房產保值及增值之參考。
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2013年1月21日 星期一

[水岸天賞]新北環快通車 三重、新店、永和房價有撐-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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新北環快即將全線通車，將節省沿線230萬居民聯外的行車時間




【MyGoNews林承志/台北報導】新北環快即將全線通車，此次通車路段為永和永福水門至中和福祥路，將節省沿線230萬居民聯外的行車時間，其中三重往返新店將節省20分鐘，而永和區因地狹人稠，有此一交通利多，更舒緩永和區交通壅塞問題，因交通改善，可望更吸引民眾前進房市。

台灣房屋智庫彙整上述行政區中古屋年平均單價，發現三重、新店及永和這三區的年漲幅9%~27%，其中以人口密度稱冠的永和區，中古屋均價更是站上了「4」字頭，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，顯然『交通確為房價之母』。

新店區年增幅26.6%，為此次通車路段漲幅最大的行政區。洪佩君指出，新店區位居台北都會區的衛星城市之一，受惠捷運淡水-新店線開通，打開新店區房市能見度，房價起飛，去年該區房價年增幅更創26.6%。


儘管長期以來新店與雙和地區一樣，為台北市外圍購屋的首選之地，雖幅員遼闊，但因山區地形多，致使中古屋均價表現略遜雙和地區，但其實精華地段如捷運沿線，因生活機能發展完整，房價表現亮眼，市區的大樓產品均價早已「坐4望5」，未來交通建設逐步到位後，中古屋市價更趨『保值』，未來預計2015年通車的捷運環狀線第一期，將支撐新店區房價更有力。

永和區因地狹人稠，人口密度一直高居新北市第一，但因為房價攀升，2012年1月至12月，永和區人口總數從23萬2, 286人次，下滑至23萬768人次，總計年減1,518人次，除房價基期高外，交通壅塞的景觀，也常讓消費者卻步。

洪佩君分析，此次新北環快通車，對於永和區居民來說，是交通的一大福音，因永和區內道路線道不多，讓永和區交通常處於壅塞狀態，透過新北環快通車，可望更舒緩永和區交通，為該區交通市容帶來不一樣的面貌，更可望可以吸引區外人口的目光，在人口成長由負轉正下，房市需求增，房價可望穩定盤堅。

同為去年新北市人口下滑區的三重區，人口年減數為438人次，年減0.1%，算是下滑不大的行政區，從房價來看，三重區年漲幅為8.7%。洪佩君說明，三重區的房價起飛源自捷運新蘆線的開通，雖然從人口來看有些許下滑，但房價還算有穩定成長，今年預計在捷運機場線及新北環快通車效應下，可望為三重區帶動更多的人口移入，顯然交通建設不僅為房價之母，更為創造房市量能的基礎。
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2013年1月20日 星期日

[潤旺建設 水岸天賞]三重與新莊地價指數漲幅冠新北市-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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三重二重疏洪道兩側重劃區動工帶動區域房價



【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部2013年1月公布最新的地價指數，新北市地價總指數較前期上漲6.00%，三重與新莊因重大建設陸續進行，地價指數漲幅近10%，居新北市各行政區之前茅。

新北市「繁星計畫」總計13件土地開發案，目前優先推動的台北港特定區、三重二重疏洪道兩側重劃區及新莊北側知識產業園區等「閃耀五星」已陸續動工，有助帶動地方繁榮，對區域房地價格有拉抬作用。新北市這期地價漲幅超過3%行政區，計有新莊區等20個，其中，三重與新莊漲幅近10%。

三重區地價指數較前期上漲9.50%。該區與台北市僅一橋之隔，房價相對較低，生活機能成熟、小商圈多，復以捷運新莊線之通
車，有助紓解通勤人潮，帶動三和路、重新路等沿線中古屋買氣，對不動產價格持續發揮支撐效果，亦因捷運因素吸引人潮，商業活動更加熱絡，店面群聚效益佳，商業區更具發展潛力。

新莊區地價指數較前期上漲9.69%。特二號道路、機場捷運線及新莊捷運線等重大交通建設，有助提升對外聯絡的便利性，中央合署辦公大樓、國家電影文化中心以及「閃耀五星，四年有成」專案計畫中之新莊北側知識產業園區等公共建設之開發，使該區房市需求持續穩健熱絡，而兩大重劃區(頭前、副都心)推案價格居高不下，同時也帶動鄰近舊市區房地價上漲。
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[三重 水岸天賞]新北環快28日全線通車 三重交通更暢通-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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新北環快全線通車，三重交通更便利。(圖：新北市交通局)



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2013年1月16日 星期三

[三重 水岸天賞]水岸天賞 三重地產建築新焦點-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞

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在「穀保家商生活圈」再度創造地表指標新建築「水岸天賞」為「溪福美學建築系列」寫下一個更令人讚嘆的註記。





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[捷運機場線 水岸天賞]捷運+都更+建設 三重房價有支撐-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞


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三重「穀保家商」生活圈的房地產發展價值更讓人期待。






【MyGoNews衷柏宣/專題報導】新北市政府在三重區啟動大規模都更計畫，加上4條捷運系統與鄰近區域重大建設，整體都市風貌將配合著台北軸線翻轉，展現新三重區的都會景致。以穀保家商為軸心點看三重，是一個房市值得注意的新區域。

買房置產要成功，跟著(1)捷運、(2)都更、(3)建設等3大指標走，通常都錯不了，把握這樣的買房主軸，其實買好屋並不難，在新北市三重區「穀保家商」生活圈附近，就存在著這3項指標。

三重都市更新！啟發區域房地產新價值

都市更新可以改變區域環境風貌，提升區域價值，房價跟著上揚。跟著都市更新密集的區域買房，用長期投資眼光來看，比較容易獲利。

選擇都市更新的區域有訣竅，一定要選擇「公辦都更」，因為由政府出手，在法令支持下，比較容易看到成效，換句話說，在公辦都更附近置產，等待都更完成是一定會實現，這樣的投資才有保障。

而哪裡是「公辦都市更新」密集區域呢？看看新北市的三重區吧！順著台北市忠孝橋進入新北市，在這條交通主動脈的兩側，就密佈著多件都更計畫，分別是： (1)忠孝大橋、環河南路西南側更新、(2)忠孝大橋、三光國小附近更新、(3)環河南路、大同南路口東北側更新、(4)大同南路、同安街口北側更新地區、(5)三重果菜市場都市更新規劃案。

值得注意！二重疏洪道兩側市地重劃

而在三重區左側與新莊區接壤的二重疏洪道兩側，新北市規劃了更大規模的市地重劃─「二重疏洪道兩側市地重劃」案。新北市地政局長康秋桂說：「打算將71.08公頃土地，透過都市規劃與疏洪道景觀結合，型塑水岸休憩新環境，打造三重地區新景象，提升生活品質同時，符合未來發展需要。」

新北市長朱立倫也指出，「二重疏洪道兩側市地重劃區」，期盼重新開發，透過水利局的高灘地綠美化工程將周遭變成中央公園，展現全新風貌，逐步實踐水岸景觀的「淡水河曼哈頓計畫」。

捷運+建設！穀保家商鄰近區域成焦點

至於三重區的捷運蘆洲線、新莊線、機場線、環狀線，對於區域交通便捷的帶動，已經成為既定事實，對於房價提升當然有幫助。

而房價上漲第3個重要條件就是公共建設，看看三重區附近，左邊鄰近新莊、五股分別有新莊副都心、頭前重劃區、知識產業園區、五股新市鎮開發、新北產業園區、洲子洋重劃區等多項重大建設持續推動。再看看三重北端的蘆洲區，鴨母港溝整治計畫、南港子市地重劃開發、微風運河開發計畫、水岸生態城市發展計畫等等，都讓區域發展價值跟提升，讓三重房價穩健增值。

以三重「穀保家商」生活圈為軸心的右邊，還有蘆洲變電所住宅更新區、三重自強路三和路南側更新地區、三重果菜市場都市更新規劃案，讓鄰近二重疏洪道都市更新區域的房地產發展價值更讓人期待。

三重房價！站在未來漲升趨勢線主軸之上

新北市近幾年房價漲幅最高的地區，分別是新板特區、新莊副都心，前者預售房價上看「9字頭」，後者預售房價「坐6望7」，然而，夾在每坪60~90萬的新莊、板橋，與一橋之隔房價直衝百萬單價台北市之間的三重區，還可以用「較實惠的價格」買到不錯的房子。
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[大台北都會公園 水岸天賞]大台北都會公園，打造兩側更好居住空間-水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、雙子星 水岸天

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大台北都會公園的居民，距台北只要20多分鐘，未來完成之後，居住環境品質不比大安公園差。





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[雙子星 水岸天賞]跨橋省一半，買房買三重-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞

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SOGO商圈房價每坪250萬元以上，而在三重「國家門戶第一區」裡，房價1/5就可以買到高級產品。


【MyGoNews蕭又安/專題報導】台北市「國家門戶計畫」將都市繁華從台北車站軸心點，向西延伸到三重區，這個區域內的房地產將蓬勃發展，成為優質房價區域。「淡水河曼哈頓」讓整個城市向西發展再往西延伸過去。從地圖上看去，「國家門戶」西邊第一站，就是三重區。

以正常時速40公里(不含交通阻塞時間)車行速度計算，從三重這一端跨橋進入台北市，約5~8分鐘就可以進入「國家門戶特區」；比從台北市忠孝東路SOGO百貨區域進入「國家門戶特區」的車行時間還快。

然而，SOGO商圈房價已經達到每坪250萬元以上，而在三重「國家門戶第一區」裡，房價1/5就可以買到高級產品。同樣是5~8分鐘車行距離，聰明投資者在選擇房地產價值時，應該很容易取捨。

三重區房市增值原動力
1高：中山高速公路
2快：新北環河快速道路、新店八里快速道路
4捷：蘆洲線、新莊線、機場線、環狀線
4橋樑：中興橋、忠孝橋、台北橋、重陽橋
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2013年1月8日 星期二

[三重 水岸天賞]新北市第10所公托中心在三重-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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朱立倫主持新北市三重公托中心成立(圖：新北市政府)




【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】新北市長朱立倫在2012年耶誕節（25日）主持新北市「三重二重公托中心」開幕典禮，朱立倫表示，現今少子化現象嚴重，公共托育中心成立，可減輕對年輕父母負擔，未來市府會在各區興建公托，讓爸媽可以「安心生、快樂養」，也期盼未來有更多寶寶降臨在幸福的新北市。



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[捷運機場線 水岸天賞]捷運效應 三重、蘆洲公告地價漲很多-水岸天賞、潤旺建設 水岸天賞、捷運機場線 水岸天賞、三重 水岸天賞、雙子星 水岸天賞、大台北都會公園 水岸天賞、穀保家商 水岸天賞

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三重區2013年公告現值調幅14.49％、公告地價調幅16.47%，最高價宗地位於正義北路、重新路口附近



【MygoNews林承志/台北報導】2013年開年，新北市各區地政事務所公告區域內公告地價漲幅，受到捷運蘆洲、新莊線開通影響，三重、蘆洲無論在公告地價與公告現值皆大幅成長，至於，過往房市交易熱區，新北市雙和地區則因房市壓抑政策，公告地價漲幅僅於新北市平均漲幅相當。

新北市中和地所表示，雙和地區擁有區位條件佳、生活與交通機能完善之特性，不動產交易價格支撐力道強。雖受大環境經濟景氣不佳及政府推出各項壓抑過熱的房市政策影響下，導致中、永和地區市場交易量雖萎縮，但價格仍維持穩定成長的趨勢，也因此調漲幅度較前兩年縮減。中和區平均上漲約12.68%、永和區平均上漲約11.22%，與新北市全市平均漲幅約11.24%大致相當。

經調查估價結果，2013年中、永和區地王分別座落捷運永安市場站及頂溪站附近，中和路及永和路二段上之商業區，公告現值分別為479,700元/㎡及518,700元/㎡，換算每坪約158.6萬元及171.5萬元。

至於，三重、蘆洲地區因有捷運蘆洲線、新莊線，機場線(興建中)等交通建設加持及二重疏洪道重劃區開發，支撐區域價格，故地價呈現上漲態勢。

三重區2013年公告現值調幅14.49％、公告地價調幅16.47%，最高價宗地位於正義北路、重新路口附近，現值約47萬/㎡(每坪約156萬元)；蘆洲區公告現值調幅為15.11％，公告地價調幅24.27%，最高價宗地位於得勝街、成功路口，現值逾35萬/㎡(每坪約118萬元)。

同時間，新莊地所也公告2013年現值作業期間（2011年9月2日至2012年9月1日），轄區買賣交易件數共計1萬2,845件，量雖較前1年度下滑25.02%，然有捷運新莊線通車至輔大站、新莊知識產業園區等重大建設之利多加持，帶動房地產交易行情上漲，致新莊、林口、五股、泰山各區漲幅分為13.65%、15.34%、11.13%、10.07%，各地最高價土地公告土地現值均再創新高。

新莊地政事務所表示，該所轄區2013年各區地王均坐落重劃區內，其中新莊區地王座落副都心重劃區第二種商業區，2013年公告土地現值每平方公尺40萬元（換算每坪約132.2萬）；林口區地王為鄰近機場捷運A9站之路線價中心商業區，2013年公告土地現值每平方公尺16萬元（約每坪52.9萬）；五股區地王座落洲子洋重劃區商業區，2013年公告土地現值每平方公尺12萬7千元（約每坪41.98萬）；泰山區扣除副都心土地，地王座落泰山東側（十八甲）重劃區商業區，2013年公告土地現值每平方公尺15萬8千元（約每坪52.2萬）。
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